凤凰新城“领跑”2019年土拍 顾家塘地块近期挂牌

 近期，有消息称“劳动东路北侧、友谊路西侧地块(顾家塘地块)”即将挂牌入市，这就意味着该地块将领跑2019年常州主城区首场宅地土拍。

劳动东路北侧、友谊路西侧(DN050111)地块

据公示，顾家塘地块位于劳动东路北侧、友谊路西侧，青洋路东侧，凤凰岛北路南侧，用地性质为二类居住用地，容积率为1.5＜R≤2.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，总用地面积为61134平米。

凤凰新城“领跑”2019年土拍

地块标注图

从地图上显示，地块位于凤凰新城板块，具体位于新城·招商璞樾和山项目东侧。从所处位置来看，该地块将是凤凰新城200万方的生态居住区的重要组成部分。凤凰新城“三横九纵”路网骨架基本建成，劳动东路、光华路、大明路、雕庄路等城市主次干道建成通车，周围优质教育资源集结，如采菱幼儿园、局小凤凰新城小学、常州图书馆雕庄分馆、以及规划建设的德美幼儿园，这些都是未来宜居社区的强有力支撑点。

此图来源于网络

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房源方面，地块所处区域房源充足，目前新城泰和之春、中海铂悦公馆、新城·招商璞樾和山都为在售新盘。所售房源多为精装修项目，其中新城泰和之春150平米余房在售，价格13300-15000元/平米，2#楼待推。中海铂悦公馆目前4#8#楼在售,价格15000-17000元/平米；新城·招商璞樾和山跃层在售，整体均价16000-18000元/平米。

土地市场方面，2018年天宁区共成功出让9幅涉宅经营性用地，凤凰新城没有宅地出让，主要出让为商业以及教育用地，教育用地即为正衡中学的总部。但从成交价来看，天宁却是城区土拍中地价“最贵”的区域。之前公示规划“九州钢材西侧地块”“顾家塘地块”都还未入市，此次先挂牌顾家塘地块试水新年土拍，或许凤凰新城也将是天宁新年土拍的重点集中区。