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今天（9月4日），9月常州的第一场土拍以金坛区直溪镇振兴南路东侧地块迎来开始，地块位于金坛区直溪镇振兴南路东侧北溪城路南侧，为纯住宅用地，出让面积47546㎡，最大建面95092㎡，1<容积率<2，建筑密度<40，30≤绿化率。起始价19256万元，起始楼面价2025元/㎡。
最终，地块由陈双凤(常州市金坛区宝珑房地产开发有限公司）以2.56亿元元竞得，成交楼面价2688元/㎡，溢价率32.7%。
成交结果
陈双凤(常州市金坛区宝珑房地产开发有限公司）
竞得直溪镇振兴南路东侧地块
成交总价2.56亿元，成交楼面价2688元/㎡
溢价率32.7%
共60轮报价
地块详情
▲金坛区直溪镇振兴南路东侧地块区位图
地块位于金坛区直溪镇，周边生活氛围浓厚，宗地紧邻溪城雅苑，周边有直溪中心幼儿园、直溪中心医院、欧特福生活购物中心，可满足基本的生活需求，该宗地块也是四宗乡镇地块里唯一的一宗纯住宅用地。
据悉，该地块建成后的房屋全部由政府回购用于搬迁安置，回购单价为5830元/㎡，回购总价暂定为77714万元。规划建设安置房9幢，共计772套，建筑面积为87-151㎡左右。
其实近几年，常州安置房用地高溢价率成交的有好几宗，比如今年3月15日中海竟得的青龙板块东方西路南侧、横塘河西路西侧地块，其溢价率24.7%；今年5月17日金土地竞得的钟楼开发区新康路东侧、新昌路北侧地块，溢价率27.5%；还有今年7月17日中亚地产竞得的朱林镇碧润路东朱林大街南侧地块，溢价率50.1%。
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