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8月25日中国人民银行发布的公告称，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。
这一通知的出台，彻底的改变了以往的房贷利率政策，从此之后市场上的房贷利率就会随着市场进行动态浮动了，那么这一政策的出台会对市场造成什么影响呢？
一、买房时的利率更低了。
所有人都知道房贷利率越低买房的时候花费的成本就越少，这也是为什么前段时间大家都在吐槽房贷利率上涨的原因，现在实行动态利率，在某种程度上来说其实是降低了房贷利率的，毕竟现在市场上不管是1年期的LPR还是5年期的LPR都比7月的平均利率要低，这样一来刚需在买房的时候能节省不少的成本。
二、彻底朝着房住不炒发展。
资金是一个影响房价走势的重要因素，现在房贷利率动态浮动了，那么以后市场上的资金如果大量流入楼市，房贷利率就会随之上涨，反过来限制大家购房，起到一个冷却楼市的作用，这在一定程度上是一种调节楼市的手段。
三、银行拥有一定自主权，短期内影响不大。
这个政策里有一点需要注意的是，银行在选择贷款利率的时候一定的调整权利，所以大家其实没必要奢求短期内房贷利率有大幅度的下跌，毕竟房贷利率下跌会影响银行的收入。
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